Instapklare studio met terras en prachtig uitzicht

Verkocht

Beschrijving van het pand

Deze lichtrijke studio op de 8e verdieping biedt een modern ingerichte keuken en een badkamer met ligbad. Daarnaast is er een handige opbergkast in de studio zelf en een extra bergruimte op verdieping -1. 
Het ruime terras van 8,5 m² biedt een prachtig en vrij uitzicht, perfect om te ontspannen. 
-De lift werd recent vernieuwd en werkt zeer snel. 
-EPC-score: B (133 kWh/m²) → energiezuinige woning. 
-Gemeenschappelijke kosten: ca. €75/maand 
Deze studio ligt in een groene omgeving naast de Groene Vallei, met veel natuur maar toch midden in het centrum. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden. 
Op wandelafstand vind je tal van winkels, waaronder Carrefour, Lidl, Colruyt en Delhaize. Bovendien is de studio uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en via belangrijke invalswegen zoals de R4, N9 en de Ring. 
Voor natuurliefhebbers liggen de Blaarmeersen en het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen vlakbij, ideaal voor een ontspannende wandeling. En met het centrum van Gent op slechts 2 km, geniet je hier van het beste van beide werelden: rust en natuur, met de stad binnen handbereik. 

Indeling
-Bij binnenkomst in de hal (3 m²) met ingemaakte kasten, bevindt zich aan de rechterkant de badkamer (5 m²). Verder kom je in de lichtrijke living/slaapkamer (22 m²) met een aparte keuken (4 m²) en toegang tot het ruime terras (8 m²). Op verdieping -1 is er nog een privéberging.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
40.00m²
Grondoppervlakte
8583.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Park
Aan de rand van water
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€552,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1977
Verdieping
8
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Beschrijving
Is ook de living
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Elektrisch)
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Terras

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Beschrijving
-1

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250310-0003549248-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
133

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Spinmolenplein 104 , 9000 Gent (Gent)