Nieuw duplex appartement met tuin (zuidoost-gericht)

€ 449 000

Beschrijving van het pand



Bent u op zoek naar een appartement met 2 slaapkamers en een tuintje? Lees hier dan zeker even verder!

1 van de 2 entiteiten werd reeds verkocht voor publicatie, wees er dus snel bij en mis deze buitenkans niet!!

Dit appartement is gelegen in de Karel de Stoutestraat. De ligging zorgt voor zeer goede verbindingen in en uit Gent met de wagen, maar u kunt ook zeer gemakkelijk met de fiets of te voet naar het centrum of naar de studentenbuurt zonder zwaar verkeer te moeten trotseren.

Het gebouw werd volledig gerenoveerd (nieuwe draagstructuur, leidingen, daken, 12 zonnepanelen, brandcentrale, verwarming, waterverzachters, isolatie...) en dit op een zeer kwalitatieve manier.

INDELING:
- Gemeen: inkomhal (7m²), technische ruimte (7m²)
- GLV: keuken (10m²), gastentoilet, eetplaats (16m²), leefruimte (14m²), wasplaats/berging (2m²)
- 1steV: traphal, slaapkamer 1 (11m²), badkamer (2m²), slaapkamer 2 (10m²)

Buiten is er een privatieve zuid-oost gerichte tuin van 27m² en een tuinberging van 12m².

EPB-verslaggeving in afwerkingsfase.
Aankoop excl. kosten (registratierechten, notariskosten, aandeel landmeter/basisakte)

Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet een neem nu contact op met ons!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
83.00m²
Grondoppervlakte
120.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Lijstwerk
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Verdieping
0
Allerlei
Alarm
Veiligheidsdeur
Manuele rolluiken
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.76
Lengte
3.93
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Gemeenschappelijk

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte
Waterverzachter
Beschrijving
Technische ruimte - gemeenschappelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.39
Lengte
4.03
Kamer eigenschappen
Tegels
Granito of terrazzo
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Kasten met toestellen

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.79
Lengte
1.12
Kamer eigenschappen
Tegels
Granito of terrazzo

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Granito of terrazzo

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.97
Lengte
1.25
Kamer eigenschappen
Tegels
Granito of terrazzo
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem

Living

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.04
Lengte
3.51
Kamer eigenschappen
Tegels
Granito of terrazzo

Tuin

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
3.51
Lengte
7.81
Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.53
Lengte
2.55

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.03
Lengte
2.74
Kamer eigenschappen
Parket
Vinyl
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2.3
Lengte
0.87
Kamer eigenschappen
En suite
Muren betegeld
Parket
Vinyl
Granito of terrazzo
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Raindance
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.26
Lengte
3.06
Kamer eigenschappen
Parket
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
EPB
44021-G-OMV_2024060531/ EP00904/SV/B908/D01/SD001
Certificaatnummer
44021-G-OMV_2024060531/ EP00904/SV/B908/D01/SD001

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Nathan Sierens
Karel de Stoutestraat 27 , 9000 Gent (Gent)