Charmante woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers

€ 250 000

Beschrijving van het pand

Deze aangename woning biedt een ideale combinatie van stedelijk comfort en rustige groene zones. Gelegen aan de rand van Gent, bevindt u zich op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum.  
De woning heeft een snelle toegang tot de R4 en de belangrijkste invalswegen, waardoor u eenvoudig richting andere steden en regio’s reist. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere bus- en tramhaltes op wandelafstand, zodat u zich moeiteloos door Gent kunt verplaatsen. 
In de directe omgeving vindt u lokale winkels, supermarkten en eetgelegenheden, wat bijdraagt aan een vlotte en comfortabele levensstijl.  
Voor natuurliefhebbers biedt de buurt tal van recreatiemogelijkheden. De Wondelgemse Meersen liggen op wandelafstand en vormen een prachtige groene oase waar u kunt genieten van wandel- en fietsroutes. Daarnaast zorgen de nabijgelegen dokken en de haven voor sfeervolle fiets- en wandelpaden langs het water. 

Indeling
- GLV: Je komt binnen in een ruimte die momenteel is ingericht als living (14 m²).
- 1steV: Hier bevindt zich een slaapkamer (14 m²), een living met open keuken (20 m²) en een badkamer (4 m²).
- 2deV: Hier zijn twee slaapkamers (11 m² en 14 m²) en een badkamer (4 m²).
Bent u op zoek naar een goed gelegen woning met een perfecte mix van stadsleven en natuur? Neem dan snel contact met ons op voor een bezoek! 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
101.00m²
Grondoppervlakte
24.00m²
Bebouwde oppervlakte
25.00m²
Breedte grond
3.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€343,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Allerlei
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
14 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
1steV

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
1steV

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel
Beschrijving
1steV

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
2deV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel
Beschrijving
2deV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250326-0003563055-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
326

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Muidepoort 29 , 9000 Gent (Gent)