Goed gelegen, te renoveren woning

In optie
€ 229 500
Victoriastraat - 8 - - 9000
Victoriastraat - 8 - - 9000
Victoriastraat - 8 - - 9000
Victoriastraat - 8 - - 9000
+8 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning om volledig te renoveren? Lees hier dan zeker even verder!

Deze woning is gelegen op een centrale ligging, met in de dichte omgeving de bekende Gentse Plantentuin, het S.M.A.K., het UZ en het Citadelpark. De woning is toe aan een totale vernieuwing.

INDELING:
- GLV: inkomhal (4m²), eetplaats (11m²), leefruimte (17m²), keuken (9m²), doucheruimte (2m²), koer (7m²), toilet, traphal
- 1steV: slaapkamer 1 (16m²), slaapkamer 2 (14m²), traphal
- Zolder: 35m² (2 slaapkamers mogelijk)

EPC: 811 kWh/m² (label F) - renovatieverplichting van toepassing (koper heeft 6 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot een EPC D of beter)
EK: niet conform
Asbestattest: asbestveilig (0 asbestmaterialen)

Wenst u meer informatie of een bezoek? Weer dan snel bij en neem nu contact op met ons!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
128.00m²
Grondoppervlakte
60.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€270,00

Verwarming

Type
Geen verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.17
Lengte
3.65
Kamer eigenschappen
Vinyl

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.02
Lengte
3.51
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Vooraan GLV

Living

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.31
Lengte
4.01
Kamer eigenschappen
Vinyl

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.47
Lengte
2.53
Kamer eigenschappen
Tegels
Vinyl
Kamer items
Spoelbak enkel

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.35
Lengte
1.2
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche

Koer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.44
Lengte
2.875

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.21
Lengte
1.14
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Buiten

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0.87
Lengte
3.08

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.32
Lengte
3.72
Kamer eigenschappen
Vinyl
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.42
Lengte
4.13
Kamer eigenschappen
Vinyl
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.9
Lengte
2.56

Zolder

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
4.33
Lengte
8.02
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250120-003509426-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
811

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Nathan Sierens
In optie
Victoriastraat 8 , 9000 Gent (Gent)