Goed gelegen woning met 3 slaapkamers en tuin (321m²)

€ 549 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning met een grote tuin die u volledig naar uw eigen hand kunt zetten? Lees hier dan zeker even verder!

Deze woning is gelegen op de Sint-Denijslaan, een gegeerde locatie wegens de rust en de vlotte bereikbaarheid (mobiscore 9,1/10) in en rond Gent. Daarnaast ligt de woning op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters (650m). Er werden doorheen de jaren enkele renovaties gedaan. Zo werd het plat dak vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast werden er zonnepanelen geïnstalleerd met een thuisbatterij en werd de elektrische installatie volledig conform gezet.

INDELING:
- GLV: inkomhal (7m²), polyvalente ruimte (6m²), toilet, garage met automatische poort (32m²), berging/ketelruimte (7m²),
- 1steV: traphal (7m²), woonkamer (31m²), keuken (13m²), toilet, terras (8m²)
- 2deV: slaapkamer 1 (20m²), slaapkamer 2 (11m²), badkamer (6m²), kinderkamer (6m²), toilet

Buiten is er een terras van 25m² met een prachtige ZO-gerichte tuin van maar liefst 321m²!

EPC: 248 kWh/m² (label C) - geen renovatieverplichting

Deze woning kan voor vele doeleinden aangewend worden. Zo kan ze zich bijvoorbeeld ook lenen tot een praktijk met woonst.

Zou deze statige bel-étage iets voor u kunnen zijn? Neem dan snel contact met ons op voor bezoek ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
169.00m²
Grondoppervlakte
392.00m²
Bebouwde oppervlakte
71.00m²
Breedte grond
10.75m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.57
Lengte
2.74
Kamer eigenschappen
Tegels

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.08
Lengte
3.06
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
0.87
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
3.71
Lengte
8.62
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Verlichting
Thuisbatterij
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.16
Lengte
3.11
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmingsketel

Terras

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
3.51
Lengte
5.48
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
321 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Tuinhuis

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.35
Lengte
3

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
3.69
Lengte
8.48
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.09
Lengte
6.36
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Fornuis (Elektrisch)
Oven (elektrisch)

Terras

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
5.46
Lengte
1.52
Kamer eigenschappen
Tegels

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.18
Lengte
2.04

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.69
Lengte
5.4
Kamer eigenschappen
Tegels
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.07
Lengte
3.68
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.1
Lengte
3.05
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.06
Lengte
3.08
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.89
Lengte
0.9
Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231010-0002928062-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
248

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Nathan Sierens
In optie
Sint-Denijslaan 295 , 9000 Gent