Ideale investering of starterswoning op toplocatie met koer

€ 225 000

Beschrijving van het pand

Gezellige en praktische woning met 2 slaapkamers en een koer
Deze charmante woning biedt twee slaapkamers en een koer van 3 m². Gelegen in een rustige en gezellige straat. Momenteel is de woning verhuurd, wat het een ideale investeringskans maakt. Daarnaast is het ook perfect geschikt als starterswoning of voor studenten.
Dankzij de centrale ligging, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Gent en vlak bij het station en het openbaar vervoer, is dit huis uitstekend bereikbaar. De R4 en N9 zorgen voor een vlotte verbinding met de omliggende regio. Op wandelafstand bevinden zich diverse winkels zoals Aldi, Delhaize en Colruyt, evenals bakkers en gezellige eetgelegenheden. Voor natuurliefhebbers liggen de Wondelgemse Meersen op een steenworp afstand.

Indeling

-GLV: Inkom in de leefruimte (15 m²), aansluitend een open keuken (8 m²) en een badkamer (8 m²). Achteraan bevindt zich de koer (3 m²).
-1steV: Slaapkamer van 11 m².
-2deV: Ruime slaapkamer van 16 m².

Benieuwd? Maak snel een afspraak!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
74.00m²
Grondoppervlakte
42.00m²
Bebouwde oppervlakte
40.00m²
Breedte grond
3.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Aan de rand van water
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€158,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Koer

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250307-0003547451-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
335

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Watervlietstraat 32 , 9000 Gent (Gent)