Instapklare woning in het centrum van Gent!

€ 229 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een instapklare woning in het centrum van Gent? Dan hebben wij precies wat u zoekt!

De woning ligt op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Gent. Bovendien bevindt de woning zich in de nabijheid van diverse winkels, scholen, en openbaar vervoer, wat zorgt voor dagelijks gemak. De woning heeft een uitstekende mobiliteitsscore (mobiscore) van 9,2 op 10, wat aangeeft dat de bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving van zeer hoog niveau zijn.

Indeling:
- GLV: bij binnenkomst komt u in de inkomhal (7 m²). Aan de linkerkant bevindt zich de woonkamer (10 m²), en recht vooruit loopt u door naar de keuken (10 m²). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer (4 m²).
- 1steV: via de inkomhal bereikt u via de trap de nachthal (5 m²), die toegang biedt tot de slaapkamer (11 m²).
- 2deV: via de nachthal leidt de trap u naar de tweede slaapkamer (14 m²).
Daarnaast is er een kelder aanwezig van 7 m².

Interesse? Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
65.00m²
Grondoppervlakte
36.00m²
Bebouwde oppervlakte
33.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Aan de rand van water
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€327,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240828-000334292-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
290

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Hatim Ailane
In optie
Schaliestraat 61 , 9000 Gent