Instapklare woning met 4 slaapkamers op een toplocatie!

€ 345 000

Beschrijving van het pand

Deze aangename woning biedt 4 slaapkamers, waarvan één momenteel via een andere kamer bereikbaar is, maar eenvoudig gesplitst kan worden. Daarnaast is er een lichtrijke, afgewerkte zolder en een stadstuin van 13 m². De woning ligt in een rustige, gezellige straat en is dankzij het gunstige EPC-label C (235 kWh/m²) ook energiezuinig.
Met een centrale ligging, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Gent en dichtbij het station en het openbaar vervoer, is deze woning uitstekend bereikbaar. De R4 en N9 zorgen voor een vlotte verbinding. Op wandelafstand bevinden zich supermarkten zoals Aldi, Delhaize en Colruyt, bakkers en gezellige eetgelegenheden. Natuurliefhebbers vinden de Wondelgemse Meersen op een steenworp afstand.

Indeling

-GLV: inkomhal (2 m²), leefruimte (29 m²), open keuken (11 m²), badkamer (4 m²) en stadstuin (13 m²).
-1steV: 2 slaapkamers (11 en 14 m²).
-2deV: 2 slaapkamers (17 en 15 m²) met toegang via een vlizotrap tot de afgewerkte zolder (15 m²).

Benieuwd? Maak snel een afspraak!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
69.00m²
Bebouwbare oppervlakte
69.00m²
Bebouwde oppervlakte
56.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€245,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele zonwering
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²

Living

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Koer

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4
Lengte
3.75
Kamer items
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250307-0003547598-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
235

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Fuchsiastraat 7 , 9000 Gent