Instapklare woning met tuin en 3 slaapkamers

Verkocht

Beschrijving van het pand



Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een mooie tuin? Lees hier dan zeker even verder!

Deze rijwoning met 3 slaapkamers onderging in 2014 een totaalrenovatie en werd sindsdien ook zeer goed onderhouden. Ze is zeer energiezuinig met een EPC-label B. In 2020 werden er nog eens 10 zonnepanelen (3.150wp) geïnstalleerd. Daarnaast zorgt de ligging voor een vlotte bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer.

INDELING:
- GLV: inkomhal, keuken (10m²), eetplaats (14m²) met aansluitend leefruimte (23m²)
- 1steV: traphal, toilet, badkamer (9m²), slaapkamer 1 (14m²)
- 2deV: traphal, slaapkamer 2 (12m²), slaapkamer 3 (12m²)

Achteraan is er een rustige west-gerichte tuin van 56m² die uitkijkt op extra groen van het Sint-Paulus Instituut, een kleuter- en lagere school.

EPC: 150 kWh/m² (label B - geen renovatieverplichting van toepassing)
EK: conform tot 08/04/2039
Asbestattest: asbestveilig (0 asbestmaterialen)

Beschikbaarheid: overeen te komen

Zou deze prachtige woonst u kunnen bekoren? Wees er dan snel bij en neem nu contact op voor een bezoek ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
127.00m²
Grondoppervlakte
123.00m²
Bebouwde oppervlakte
61.00m²
Breedte grond
4.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€566,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Veiligheidsdeur
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0.87
Lengte
4.4
Kamer eigenschappen
Tegels
Parket

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.37
Lengte
3.07
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.12
Lengte
3.38
Kamer eigenschappen
Parket

Living

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.11
Lengte
5.49
Kamer eigenschappen
Parket

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.1
Lengte
2.87
Kamer eigenschappen
Tegels
Natuursteen

Tuin

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
4.14
Lengte
10.61
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie west
Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Terras

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.45
Lengte
4.08

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.04
Lengte
1.47
Kamer eigenschappen
Parket
Laminaat
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.95
Lengte
2.67
Kamer items
Douche
Jacuzzi
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.06
Lengte
3.49
Kamer eigenschappen
Parket
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20220823-0002658850-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
150

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nathan Sierens
Zwijnaardsesteenweg 690 , 9000 Gent