Karaktervolle woning met 3 slaapkamers en stadskoer in Gent!

Verkocht

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met drie slaapkamers én een koer in Ekkergem? Dan hebben we precies wat je zoekt!

Deze goed gelegen woning, nabij het centrum van Gent en het station van Gent, ligt op slechts 10 minuten fietsen en scoort een indrukwekkende 9,4 op 10 op de Mobiscore. Met gemakkelijke bereikbaarheid te voet of via het openbaar vervoer biedt deze woning toegang tot alle voorzieningen en faciliteiten. Het ziekenhuis AZ Jan Palfijn bevindt zich op loopafstand van het huis. De woning beschikt over een ruime stadskoer waar u kunt ontspannen en genieten van de frisse lucht.

Indeling:
- GLV: bij binnenkomst betreedt u de inkomhal (9,35 m²). Via de eerste deur aan de linkerkant bereikt u de eerste slaapkamer (11 m²). Vervolgens komt u in de ruime en lichte woonkamer (15 m²) met uitzicht op de binnenplaats en de open keuken (11 m²) die van alle nodige voorzieningen is voorzien. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het gastentoilet. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot de stadskoer (9,36 m²).

- 1steV: via de trap in de hal komen we uit in de nachthal (5,6 m²). Vanuit de nachthal heeft u toegang tot de eerste slaapkamer (15,03 m²) en de tweede slaapkamer (14,72 m²), die tevens leidt naar de badkamer (8 m²) en de dressing (3,53 m²).
Via de hal komt u terecht in de droge kelder (5,29m²)

Er is een mogelijkheid voor een opbouw, mits er een vergunning wordt verkregen.

Intresse? Contacteer ons dan snel voor een afspraak of voor meer informatie. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
118.00m²
Grondoppervlakte
64.00m²
Bebouwde oppervlakte
57.00m²
Breedte grond
4.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Aan de rand van water
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€577,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1933
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Living

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Koer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240627-0003294488-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
181

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Hatim Ailane
ERA WONEN
Hatim Ailane
Sluiten
Hatim Ailane
Verkocht
Overzet 25 , 9000 Gent