Lichtrijke woning met 3 slaapkamers op Toplocatie

€ 295 000

Beschrijving van het pand

Deze instapklare woning is bijzonder lichtrijk en praktisch ingedeeld. Met drie slaapkamers en een koer van 10m², is dit de ideale woning voor starters, investeerders of studenten. De keuken en badkamer werden 8 jaar geleden vernieuwd.
Deze woning bevindt zich in de dynamische en aangename wijk Wondelgem, op slechts 2 km fietsen van het historische centrum van Gent. 
-Vlotte bereikbaarheid: Nabij tram- en bushaltes voor een snelle verbinding met het stadscentrum en andere delen van Gent. 
-Handige voorzieningen: Diverse winkels en diensten bevinden zich in de directe omgeving. 
-Groene omgeving: Op wandelafstand van parken en groenzones, ideaal voor ontspanning en recreatie. 
Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid tot het bruisende stadsleven van Gent. 

Indeling
-GLV: Bij binnenkomst via de hal (2 m²) betreed je de ruime living (34 m²), met aansluitend de keuken (17 m²). Daarnaast is er een groot toilet (8 m²) met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, en een koer (8m²).
-1steV: Hier bevinden zich 3 slaapkamers (10 m²,2 m² en 18 m²), en een badkamer (8 m²).
Interesse? Plan snel je bezoek! 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
117.00m²
Grondoppervlakte
80.00m²
Bebouwde oppervlakte
65.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€557,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1935
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Living

Berekende oppervlakte
34 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven (gas)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
aansluiting wasmachine en droogkast

Koer

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan
Beschrijving
1steV

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250311-0003549587-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
388

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Myosotisstraat 13 , 9000 Wondelgem (Gent)