Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom op een goede locatie in Gent? Dan is deze woning met 4 woongedeeltes mogelijks iets voor u!

Deze eigendom werd initieel gebouwd tussen 1900-1918, maar onderging een grondige totaalrenovatie eind de jaren '90. Toen werd de houten roostering gewijzigd naar een betonnen roostering waardoor er vandaag de dag een solide gebouw staat. De opbrengsteigendom is gelegen vlak aan de Sint-Lievenslaan en de Stropkaai. Een locatie met makkelijke verbindingen in en uit Gent. Er zijn op heden 2 appartementen en 2 studio's aanwezig.

INDELING
- Inkomhal (9m²)

- APP 1:
Kelder: hal (10m²), slaapkamer 1 (10m²), slaapkamer 2 (10m²), berging (9m²)
GLV: living (10m²), eetkamer (11m²), badkamer (5m²), hal, keuken (12m²), Z-gerichte tuin (42m²), tuinhuis/hobbyruimte (16m²)

- STUDIO 1:
1steV: eetkamer (11m²), living (17m²), badkamer (2m²), keuken (11m²)
- Traphal (8m²)
- STUDIO 2:
2deV: inkomhal (2m²), living (20m²), badkamer (3m²), keuken (6m²), eetkamer (8m²)
- Traphal (8m²)
- APP 2:
3deV: living (22m²), keuken (9m²), Z-gericht terras (8m²), badkamer (3m²)
Zolder: slaapkamer 1 (13m²)

Kan deze eigendom in Gent u interesseren als loutere investering of met uw (toekomstige) studerende kinderen in het achterhoofd? Neem dan zeker snel contact op voor meer informatie of een bezoek!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
231.00m²
Grondoppervlakte
116.00m²
Bebouwde oppervlakte
71.00m²
Breedte grond
4.60m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1313,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.67
Lengte
5.31
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
V0

Living

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.6
Lengte
3.88
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Niveauverschil
Beschrijving
V0

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.63
Lengte
4.07
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
V0

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.39
Lengte
2.81
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Gas)
Beschrijving
V0

Tuin

Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
4.47
Lengte
9.33
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
V0

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.46
Lengte
3.49
Beschrijving
V0

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.84
Lengte
1.79
Beschrijving
V0

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.68
Lengte
2.75
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Eéngreepsmengkraan
Wastafel enkel
Beschrijving
V0

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.29
Lengte
8.01
Beschrijving
V-1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.63
Lengte
3.74
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
V-1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.62
Lengte
3.69
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
V-1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.44
Lengte
3.85
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmingsketel
Beschrijving
V-1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.62
Lengte
4.36
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
V1

Living

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.43
Lengte
3.82
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Niveauverschil
Beschrijving
V1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.08
Lengte
2.78
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Gas)
Beschrijving
V1

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.8
Lengte
2.46
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Eéngreepsmengkraan
Wastafel enkel
Beschrijving
V1

Traphal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.46
Lengte
5.61
Beschrijving
V1-V2

Living

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.43
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
V2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.58
Lengte
1.9
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Eéngreepsmengkraan
Wastafel enkel
Beschrijving
V2

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.67
Lengte
1.09
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
V2

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.2
Lengte
2.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Gas)
Beschrijving
V2

Eetkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.8
Lengte
2.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
V2

Traphal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.44
Lengte
5.55
Beschrijving
V2-V3

Living

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.43
Lengte
6.34
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
V3

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.16
Lengte
2.79
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Gas)
Beschrijving
V3

Terras

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.7
Lengte
2.8
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
V3

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.14
Lengte
4.29
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
V3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.98
Lengte
1.59
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet
Beschrijving
V3

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240422-0003223832-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
126

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nathan Sierens
Geïnteresseerd?
Karel de Stoutestraat 31 , 9000 Gent