Te renoveren woning met 3 slaapkamers en stadskoer in Gent!

€ 199 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een woning met drie slaapkamers én een koer in Gent? Dan hebben we precies wat je zoekt!

Deze goed gelegen woning, nabij het centrum van Gent en op slechts 10 minuten fietsen, scoort een indrukwekkende 9,1 op 10 op de Mobiscore. Met gemakkelijke bereikbaarheid te voet of via het openbaar vervoer, biedt deze woning toegang tot alle voorzieningen en faciliteiten. Met een stadskoer kun je gewoon ontspannen en genieten van frisse lucht.

Indeling:
-GLV: Op het gelijkvloers betreden we de woning via de inkomhal (2,20m²). Deze hal geeft toegang tot de zeer ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken (32,4m²). Aan het einde van deze ruimte bevindt zich de badkamer (2,58m²) met toilet, wastafel en douche. Ook is er een gezellige koer (5,21m²) bereikbaar vanuit de woonkamer.
-1steV: Hier bevindt zich de eerste slaapkamer (8,31m²)
-2deV: Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede ruime slaapkamer van (16,70m²)
-3deV: Via de traphal betreden we de 3de ruime slaapkamer(15,04m²)
-Kelder: Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime kelder (10m²) 

Interesse? Maak snel een afspraak met je ERA-makelaar voor een persoonlijke rondleiding!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
56.00m²
Bebouwde oppervlakte
85.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Stadsrand
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€280,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Living

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Keramische tegels
Beschrijving
met een open keuken(6m²)

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Koer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Patio

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240208-0003129135-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
429

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Hatim Ailane
Bart Criel
Geïnteresseerd?
Boomstraat 84 , 9000 Gent