Woning (3 + 1 slpks) met goede ligging en ZW tuin (61m²)

€ 295 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning in Gent met een tuintje en een goede prijs/kwaliteitsverhouding? Dan is deze woning gelegen nabij de Plantentuin van Universiteit Gent en het S.M.A.K. mogelijks ideaal voor u!

Deze woning beschikt over een aantal troeven. De belangrijkste zaken zijn locatie en de ruimte die ze kan bieden met op heden maar liefst 3 + 1 slaapkamers en een Z-W georiënteerd afgesloten tuintje van 61m² (11m² terras + 50m²). Achteraan is er verder ook nog een tuinhuis/werkruimte van 19m², voorzien van stroom.

INDELING:
- GLV: inkomhal (3m²), leefruimte (30m²), gesloten keuken (12m²), veranda/wasplaats (9m²), toilet, badkamer (3m²), technische ruimte
- 1steV: nachthal, slaapkamer 1 (16m²), slaapkamer 2 (13m²) - momenteel overloop naar 2deV
- 2deV: traphal, slaapkamer 3 (12m²), slaapkamer (4m²)
- Zolder: toegankelijk via zolderluik (17m²)

EPC: ... kWh/m² (wel/geen renovatieverplichting van toepassing)

Wenst u meer informatie over deze woning met een enorm potentieel? Of wilt u een bezoek brengen? Aarzel dan niet en contacteer ons nu!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Breedte grond
4.55m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€344,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241220-0003487060-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
317

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nathan Sierens
Geïnteresseerd?
Victoriastraat 34 , 9000 Gent (Gent)