Woning met Grote Garage+Magazijn nabij het Centrum van Gent

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Ben jij een zelfstandige of iemand die op zoek is naar een woning met extra veel ruimte? Dan is dit pand een unieke kans! De woning beschikt over een ruime garage met automatische poort van maar liefst 43 m² met plaats voor 2 auto's, en daarachter een magazijn van 54 m², ideaal voor opslag of als atelier. 

Op de eerste verdieping (bel-etage) vind je een lichte leefruimte met een moderne open keuken en een gezellig terras. De woning, die in 2009/2010 gerenoveerd is, beschikt verder over een ruime slaapkamer met een aansluitende badkamer.

Deze woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Gent, met een uitstekende bereikbaarheid via belangrijke invalswegen. Dit op 10min fietsen van het bruisende centrum in Gent en op wandelafstand vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en groene parken. Bovendien geniet je van de nabijheid van het natuurreservaat Bourgoyen, waar je kunt ontspannen in alle rust, terwijl het levendige stadscentrum van Gent op slechts enkele minuten afstand ligt. 

Indeling:

-GLV: Bij binnenkomst betreed je een ruime inkomhal met toegang tot een grote garage (43 m²) en twee bergingen (2-3 m²). Hierachter bevindt zich het magazijn (54 m²).
-1steV: Deze verdieping biedt een open leefruimte (50 m²) met een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet (1 m²). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras (10 m²).
-2deV: Hier bevindt zich een royale slaapkamer (30 m²) met een open badkamer.

Plan snel een bezoek! 

Benieuwd naar deze veelzijdige woning? Aarzel niet en neem contact met ons op om een bezoek in te plannen. Mis deze unieke kans niet! 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
133.00m²
Grondoppervlakte
119.00m²
Bebouwde oppervlakte
119.00m²
Breedte grond
5.80m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€478,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
43 m²
Kamer items
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Plaats voor 2 auto's

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
54 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
50 m²
Beschrijving
1stV
keuken + living

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Beschrijving
1stV

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
1stV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Beschrijving
slaapkamer + badkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
0 m²
Beschrijving
Samen met keuken

Badkamer

Berekende oppervlakte
0 m²
Beschrijving
Samen met slaapkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241029-0003429017-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
258

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Geïnteresseerd?
Hamerstraat 125 , 9000 Gent (Gent)