Woning met stadstuin en 3 slaapkamers op een toplocatie

€ 275 000

Beschrijving van het pand

Deze prachtige woning is gelegen in een gezellige buurt met veel te doen, perfect voor gezinnen, coshousing en iedereen die van comfort en gemak houdt. Met drie slaapkamers, een grote koer, en een moderne keuken biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn woonleven. 

De woning ligt vlakbij de Wondelgemse Meersen. Daarnaast ben je dicht bij Dok Noord, een bruisend winkel- en recreatiegebied met veel winkels en eetgelegenheden. 

Het station Dampoort ligt op slechts 3 km afstand. Invalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, en je bent op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent. 

Indeling 

-GVL: Via de inkomhal (5m²) heeft u toegang tot de badkamer met apart toilet (12m²). Verder komt u in een ruime living (28m²) met een open keuken (19 m²) die toegang geeft tot de stadstuin (15m²). 

-1steV: Hier bevinden zich 2 slaapkamers (11-14m²) 

-2deV: Op deze verdieping is er nog een slaapkamer (13m²) en een zolderkamer onder een schuin dak (10m²). 

Conclusie: 

Deze charmante woning in een levendige en goed geconnecteerde buurt biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en plezierig leven. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
90.00m²
Bebouwde oppervlakte
75.00m²
Breedte grond
4.15m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€237,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Met apart toilet

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Stadstuin

Berekende oppervlakte
15 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
2deV

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²
Beschrijving
2deV

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20231126-0003050112-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
320

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Geïnteresseerd?
Landbouwersstraat 29 , 9000 Gent