Opbrengsteigendom met 10 entiteiten in het Patershol

geïnteresseerd
€ 2 150 000
Corduwaniersstraat - 57 - - 9000
Corduwaniersstraat - 57 - - 9000
Corduwaniersstraat - 57 - - 9000
Corduwaniersstraat - 57 - - 9000
+24 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een interessante opportuniteit om te investeren? Lees dan hier zeker even verder!

We hebben de eer om deze unieke eigendom met 8 woonentiteiten en 2 horeca-aangelegenheden aan te bieden in de Corduwaniersstraat en de Karmelietenstraat. Alle gedeeltes zijn op heden verhuurd en hebben in totaal een opbrengst van maar liefst €10.739/maand (€128.862 op jaarbasis). Dit komt neer op een bruto rendement van 5,5% (op 11 maanden), dit zonder rekening te houden met meerwaardestijging (+) en aankoopkosten (-).

INDELING:
- Corduwanierstraat 57 (voorzijde GLV - Rococo): 35m² + 17m² berging
- Corduwaniersstraat 57 bus 101 (voorzijde 1steV): appartement (1slpk) 72m²
- Corduwaniersstraat 57 bus 201 (voorzijde 2deV): studio - 48m²
- Corduwaniersstraat 57A bus 101 (midden 1steV + tussenverdiep): appartement (2slpks) 108m²
- Corduwaniersstraat 57A bus 201 (midden 2deV): studio - 46m²
- Corduwaniersstraat 57B bus 101 (achteraan 1steV): appartement (1slpk) 55m²
- Corduwaniersstraat 57B bus 201 (achteraan 2deV): studio - 27m²
- Karmelietenstraat 5 (achteraan 1steV): appartement (1slpk) 57m²
- Karmelietenstraat 7 (achteraan 2deV): studio 31m²
- Karmelietenstraat 9 (achteraan GLV - Baan Thai): restaurant + keuken 186m² 

Laat deze unieke kans niet aan u voorbij gaan en neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Bereken jouw ROI

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
753.00m²
Grondoppervlakte
529.00m²
Breedte grond
13.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Toeristische zone
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€6580,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
186 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Restaurant Baan Thai (GLV - achteraan)

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.87
Lengte
3.49
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Inkomhal Karmelietenstraat

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.79
Lengte
1.85

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
3.73
Lengte
7.1
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Karm. 5 (achteraan 1steV)

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.07
Lengte
2.73
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)
Beschrijving
Karm. 5 (achteraan 1steV)

Terras

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.8
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Karm. 5 (achteraan 1steV)

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.84
Lengte
1.45
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel
Beschrijving
Karm. 5 (achteraan 1steV)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Beschrijving
Karm. 7 (achteraan 2deV)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.21
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Corduw. 57

Traphal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.25
Lengte
4.88
Beschrijving
Corduw. 57

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4.87
Lengte
5.8
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Open haard
Beschrijving
Corduw. 57A bus 101 (1steV + tussenverdiep midden)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
6.51
Lengte
5.58
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Corduw. 57A bus 101 (1steV + tussenverdiep midden)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Corduw. 57A bus 101 (1steV + tussenverdiep midden)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.98
Lengte
1.19
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Corduw. 57A bus 101 (1steV + tussenverdiep midden)

Terras

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.5
Lengte
2.43
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Corduw. 57A bus 101 (1steV + tussenverdiep midden)

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.57
Lengte
4.22
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Elektrisch)
Beschrijving
Corduw. 57A bus 101 (1steV + tussenverdiep midden)

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
1.92
Lengte
6.5
Beschrijving
Corduw. 57A bus 101 (1steV + tussenverdiep midden)

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2.2
Lengte
1.1
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Corduw. 57A bus 101 (1steV + tussenverdiep midden)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.46
Lengte
2.88
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting wasmachine
Ventilatiesysteem
Beschrijving
Corduw. 57A bus 101 (1steV + tussenverdiep midden)

Living

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
6.5
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Open haard
Beschrijving
Corduw. 57 bus 101 (1steV - vooraan)

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)
Beschrijving
Corduw. 57 bus 101 (1steV - vooraan)

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.67
Lengte
2.9
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Corduw. 57 bus 101 (1steV - vooraan)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.97
Lengte
4.99
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Corduw. 57 bus 101 (1steV - vooraan)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.66
Lengte
2.1
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Corduw. 57 bus 101 (1steV - vooraan)

Traphal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.3
Lengte
4.97
Beschrijving
Corduw. 57

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.03
Lengte
4.88
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Corduw. 57A bus 201 (2deV - midden)

Living

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.03
Lengte
6.45
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Corduw. 57A bus 201 (2deV - midden)

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Beschrijving
Corduw. 57A bus 201 (2deV - midden) incl. living

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.33
Lengte
2.16
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Corduw. 57A bus 201 (2deV - midden)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1.3
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Beschrijving
Corduw. 57A bus 201 (2deV - midden)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
48 m²
Breedte
14.4
Lengte
3.33
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Corduw. 57 bus 201 - 2deV - LOFT (inkomhal + slaapkamer + badkamer + keuken + living)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.92
Lengte
0.91
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Corduw. 57 (beneden)

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
5.96
Lengte
5.92
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Corduw. 57 (GLV - Rococo)

Berging

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.93
Lengte
3.39
Beschrijving
Corduw. 57 (GLV - Rococo)

Koer

Berekende oppervlakte
100 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Toilet buiten

Traphal

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Zijkant

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.96
Lengte
2.81
Beschrijving
Corduw. 57B bus 101 (1steV achterkant)

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
5.1
Lengte
5.23
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Open haard
Beschrijving
Corduw. 57B bus 101 (1steV achterkant)

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.22
Lengte
2.32
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak enkel
Enkel kasten
Beschrijving
Corduw. 57B bus 101 (1steV achterkant)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.39
Lengte
5.11
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Corduw. 57B bus 101 (1steV achterkant)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.05
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Corduw. 57B bus 101 (1steV achterkant)

Living

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2.7
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Corduw. 57B bus 201 (2deV achterkant)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.7
Lengte
2.34
Beschrijving
Corduw. 57B bus 201 (2deV achterkant)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.02
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Zitbad
Toilet
Wastafel enkel
Beschrijving
Corduw. 57B bus 201 (2deV achterkant)

Toilet

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.9
Lengte
2.8
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Toiletten Baan Thai (1steV)

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240426-0003140375-RES-
Berekend specifiek energieverbruik
260

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Nathan Sierens
Corduwaniersstraat 57 , 9000 Gent