Prachtig duplex-appartement met 3 slaapkamers in Gentbrugge!

€ 295 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een prachtig duplex-appartement met minimaal 3 slaapkamers? Dan hebben wij precies wat u nodig heeft!

Het appartement is ideaal gelegen, op slechts een steenworp afstand van het prachtige Liedermeerspark, waar u kunt genieten van groene ruimtes en rustige wandelingen. Daarnaast bevindt het appartement zich dicht bij belangrijke invalswegen, scholen en diverse winkels, wat het een geweldige woonlocatie maakt! 

Indeling:

Via de inkomhal aan de linkerzijde komt u in de slaapkamer (18 m²), die toegang biedt tot de keuken en twee balkons. Deze slaapkamer leidt verder naar de dressing (5 m²) en de badkamer (2,20 m²). Aan de rechterzijde vindt u de deur naar de leefruimte (21 m²), inclusief een keuken. Vanuit de leefruimte bereikt u de hal, die leidt naar de tweede slaapkamer (9 m²) en de badkamer (4,5 m²). Een trap in de leefruimte brengt u naar de mezzanine (11,69 m²), die toegang biedt tot de derde slaapkamer (14 m²).

Met het bruisende centrum van Gent op slechts 10 minuten fietsafstand, biedt deze eigendom een perfecte combinatie van rustig wonen met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. 

Daarnaast is er de mogelijkheid om een autostaanplaats aan te kopen voor €17.500.

Interesse? Maak snel een afspraak met je ERA-makelaar voor een persoonlijke rondleiding!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
111.00m²
Grondoppervlakte
111.00m²
Bebouwde oppervlakte
112.00m²
Breedte grond
14.20m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2877,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Dakvenster
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Incl keuken

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Toilet

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Kan ook gebruikt worden als leefruimte of slaapkamer.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240222-03152460-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
132

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Hatim Ailane
Geïnteresseerd?
Hundelgemsesteenweg 379 , 9050 Gentbrugge (Gent)