Beschrijving van het pand

Prachtig en rustig gelegen woning op perceel van 1216 m².

Deze recent volledig vernieuwde woning heeft een zeer rustige ligging met grote tuin in bosrijke groene omgeving.

De woning bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, bureau, prachtige leefruimte met gewelfd plafond, gashaard en uitzicht op de tuin en groene omgeving, open luxueus afgewerkte keuken (2020), grote ruimte die aansluiting geeft op wasplaats met ingemaakte kasten, douche en toilet.

Op de eerste verdieping is er een nachthal met open vide, 3 ruime slaapkamers en een luxueus afgewerkte badkamer (2023) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en toilet.

Bijzonderheden:

- Energiezuinige woning met zonnepanelen en laadpaal

- Kelder en opbergzolder aanwezig

- Zeer gunstige ligging vlakbij bossen en de gekende “Heggekapel”

- Volledig asbestvrij en elektriciteit conform

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
212.00m²
Grondoppervlakte
1216.00m²
Bebouwde oppervlakte
140.00m²
Breedte grond
21.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1098,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Zolderplaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1991
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
45 m²
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250123-0003512395-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
114

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Bosgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Lennert Leys
In optie

Downloads

Heggelaan 73 , 2275 Poederlee (Lille)