Gerenoveerde HOB met 3 slpk, tuin & garage met groen zicht

€ 365 000

Beschrijving van het pand

Ben jij op zoek naar een charmante, instapklare woning met 3 slaapkamers, garage en aangename tuin in een rustige straat? Gevonden!

​Deze van A tot Z gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van bijna 200m² en schitterend uitzicht, is gelegen in de landelijke omgeving van Gijzegem. De aangename tuin met zicht op natuurgebied is de ideale uitvalsbasis om te genieten van stilte en rust. Dankzij haar strategische ligging bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid en dit op enkele minuten van centrum Aalst en invalswegen. 
Dankzij de gascondensatieketel, hoogrendementsbeglazing en dakisolatie beschikt deze perfect onderhouden woning over gunstig EPC-label. Bovendien is de garage vernieuwd én beschikt de woning over 2 regenwaterputten, nieuwe vloeren en vernieuwde dakkapellen!

De enorme inkomhal met apart toilet verleent toegang tot de unieke leefruimte. Deze beschikt over een aparte eetplaats, geïnstalleerde keuken en gezellige zithoeken. Zo is er een zitput met een fantastisch uitzicht op de bloemrijke tuin met terras. De eerste verdieping kunnen we bereiken via een praktische overloop. Hier vinden we de moderne badkamer en 2 grote slaapkamers. Via een vaste trap bereiken we de geïsoleerde zolderruimte, waar nog een derde slaapkamer kan gecreëerd worden.

Interesse? Contacteer ons via 053 41 40 25.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
191.00m²
Grondoppervlakte
514.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€483,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
3036884-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
221

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Geïnteresseerd?
Legeweg 23 , 9308 Gijzegem (Aalst)