Beschrijving van het pand

Goed onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers op een mooi zongericht perceel van 9a68. Het is gelegen in een fijne woonomgeving te Borlo, deelgemeente van Gingelom

Deze praktisch ingedeelde woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte (volgens opgave EPC) van 230m2 en waarvan het woongedeelte +/- 150m2 bedraagt. De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, gezellige woonkamer, keuken met ontbijthoek, verwarmde veranda, wasplaats/berging en hobby-of slaapkamer.
Verdieping: overloop met 3 slaapkamers en een badkamer (inloopdouche, toilet en lavabomeubel).
Bijgebouw: dubbele garage met werkplaats.
Buiten: Zongerichte en goed omsloten tuin, Voorzien van meerdere terrassen.

Extra's:
+ Rolluiken op het gelijkvloers
+ Geen energetische renovatieplicht. Woning heeft EPC label
+ Zonnepaneleninstallatie van 3800 kWp + voor de resterende 7 jaar met groene stroomcertificaten aan 250 euro per 1.000 kWh. 
+ Regenwaterput van 7000 liter (wc's, buitenkranen en wasmachine)

Deze woning kent een rustige ligging in de Haspengouwstreek, bekend om zijn glooiende landschappen met fruitboomgaarden en akkers.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
230.00m²
Grondoppervlakte
968.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€535,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1970
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Certificaatwaarde
250.00

Inkomhal

Toilet

Beschrijving
Gastentoilet

Woonkamer

Beschrijving
Lichtrijke woonkamer

Keuken

Kamer items
Dampkap
Spoeltafel
Kookplaat (Gas)
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen
Beschrijving
Keuken met ontbijthoek

Veranda

Kamer items
Met zonnewering
Verwarmd

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Beschrijving
Wasplaats

Hobbyruimte

Beschrijving
Multifunctionele kamer op het gelijkvloers: speelkamer, hobbykamer, thuiswerkbureau, slaapkamer, ...
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Beschrijving
Vrijstaande garagegebouw voor 2 auto's

Tuinhuis

Terras

Tuin

Beschrijving
Zongerichte en goed omsloten tuin

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250409-0003573243-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
214

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Hemelrijkstraat 5 , 3890 Gingelom