Beschrijving van het pand

Ruime gezinswoning met 2 ruime slaapkamers en 1 kinderkamer op een mooi perceel van 11a 40ca in Gingelom. Mits het plaatsen van de vaste trap in de kinderkamer en afwerking van de zolderruimte kan hier, naar eigen smaak en budget, een prachtige masterbedroom (3e ruime slaapkamer) van gemaakt worden.

Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 188m² (volgens EPC) en een indeling als volgt:
Kelder: deels onderkelderd. Ideaal als extra opslagruimte.
Gelijkvloers: Inkomhal met toegang tot de eetplaats en gezellige woonkamer met pelletkachel. Via de eetplaats komt men uit in de heropgebouwde achterbouw met daarin een volledig geïnstalleerde keuken met keukeneiland, wasplaats en een gastentoilet. Via een groot schuifraam in de keuken heeft men toegang tot het terras en de tuin.
1e verdieping: nachthal met toegang tot de badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Vervolgens de 2 ruime slaapkamers en achteraan de kinderkamer.
Zolder: via het luik in de kinderkamer kan er eenvoudig een vaste trap geïnstalleerd worden voor toegang naar de zolderverdieping.

Tuin: grote tuin met landelijk uitzicht. Garage: de ruime garage met automatische poort heeft eveneens een zolderverdieping dewelke toegankelijk is via de hoofdwoning. Ook is er voldoende staanplaats op de oprit.

Troeven:
+ Geen renovatieverplichtig
+ Conforme elektriciteitskeuring
+ Grotendeels gerenoveerd 

Kortom een ruime, instapklare gezinswoning in het landelijke Gingelom. Gemakkelijke verbinding naar het centrum en naar naastgelegen steden zoals Sint-Truiden en Landen.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
188.00m²
Grondoppervlakte
1140.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€429,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Warme lucht
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Diepvries
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd
Beschrijving
Airco unit aanwezig

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegelparket

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Kachel
Beschrijving
Inclusief pelletkachel

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegelparket

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Vanuit de bureelruimte kan een vaste trap geïnstalleerd worden naar de zolder

Zolder

Beschrijving
Verder af te werken.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Kantelpoort
Sectionale poort

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250418-0003575888-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
235

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
An Keijers
Statiestraat 58 , 3890 Gingelom