Op te frissen gezinswoning met 2 garages te koop in Gistel

€ 330 000

Beschrijving van het pand

Op te frissen gezinswoning te koop in het bruisende Gistel.
Op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een toplocatie? Deze verder af te werken gesloten bebouwing uit 2008 heeft veel potentieel.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee praktische bergingen en een energiezuinig EPC-label B (127 kWh/m²jaar). De elektriciteit is bovendien conform.
Voor wie ruimte zoekt, is dit een echte buitenkans: voor de woning is er een oprit met plaats voor twee wagens, en achteraan vind je twee aparte, losstaande garages, bereikbaar via een achterliggend straatje. Eén van de garages heeft zelfs directe toegang tot de tuin achter de woning.
De ligging? Ideaal. Gelegen op een boogscheut van het centrum van Gistel, vlakbij winkels, supermarkten, scholen, een bakker en een beenhouwer. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik.
De woning vraagt nog enige opfrissing en afwerking, maar biedt alvast een sterke basis en een zee aan mogelijkheden. Mits de nodige aanpassingen tover je deze plek om tot een gezellige, functionele gezinswoning op een strategische locatie.
Interesse? Kom snel ontdekken of dit jouw toekomstige thuis wordt!
peter@eravandenbussche.be
0473/39 04 01

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
249.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Drukke ligging
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€728,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2008
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Terras

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250409-0003573287-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
127

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Peter Teugels
koolaerdstraat 90 B, 8470 Gistel