ERA B-LUX OPTIE

Verkocht

Beschrijving van het pand

Deze woning neemt deel aan de open dag op zaterdag 21 september 2024 tussen 11:00 en 12:00 uur.
Agence ERA BLUX heeft het genoegen deze prachtige woning te presenteren gelegen in Gouvy, op slechts 10 minuten van de GDL grens. Het biedt een rustige woonomgeving terwijl het dicht bij alle voorzieningen van de stadscentra ligt. Je zult dol zijn op de ruime, lichte kamers. Het heeft drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond voor gemakkelijke, handige toegang. Het heeft ook een doucheruimte, een tweede doucheruimte, een hal die leidt naar de ruime woonkamer en volledig uitgeruste keuken, een kelder en zolderruimte die kan worden verbouwd. Het huis is uitgerust met moderne apparatuur van hoge kwaliteit, waaronder een warmtepomp, optimale isolatie, fotovoltaïsche panelen, vloerverwarming en ramen met driedubbele beglazing voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Een hoogefficiënte pelletkachel garandeert het hele jaar door een zachte en zuinige verwarming.  Het pand beschikt ook over een grote garage van 60 m² met aparte ingang, perfect voor je voertuigen of als werkplaats, en een veelzijdig bijgebouw dat kan worden gebruikt als tweede huis, ideaal om gasten te ontvangen of huurinkomsten te genereren. Geïnteresseerd? Neem contact op met Agence ERA BLUX op 084/311.888

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
260.00m²
Grondoppervlakte
1433.00m²
Breedte grond
79.00m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Uitgangsbuurt
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Geperste lucht
Warme lucht
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Pellets
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Veiligheidsglas
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Tuin

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Garage

Berekende oppervlakte
63 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
18 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
40 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240908005318
Berekend specifiek energieverbruik
124
CO2-uitstoot
32.00
Berekend totaal energieverbruik
19682

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Verkocht
Beho 35 , 6670 Gouvy