Prachtig gerenoveerde woning in hartje Grembergen!

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Deze instapklare woning bevindt zich op een ideale locatie: dichtbij tal van voorzieningen, invalswegen en met uitstekende verbindingen. De woning is volledig gerenoveerd, asbestvrij en beschikt over een gunstig EPC. De elektriciteit is volledig vernieuwd en de warmtepompen zijn app-gestuurd, wat zorgt voor extra comfort en lage energiekosten. Een carport voor twee wagens achteraan de woning zorgt ervoor dat parkeerstress tot het verleden behoort. Bovendien bereik je de woning via de achterzijde, ideaal voor fietsen en vuilbakken. De gezellige tuin biedt de perfecte plek om te ontspannen, en de gevel wordt binnenkort afgewerkt, wat de woning nog meer charme zal geven.
Indeling:

  • Kelder: 2m²

  • Gelijkvloers: Grote inkomhal met apart toilet (9m²), ruime living (31m²), uitgeruste keuken (16m²) met veel lichtinval, gezellige tuin en plaats voor 2 auto's achteraan.

  • 1e Verdieping: 2 slaapkamers (14m² en 11m²), badkamer (4m²) met douche en toilet, traphal met dressing (5m²).

  • 2e Verdieping: Ruime slaapkamer (25m²), twee bergruimtes/dressings (7m² en 7m²).

Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. Grijp deze kans om te investeren in een kwaliteitswoning op een toplocatie. Neem snel contact op voor meer informatie en plan je bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
222.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€408,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1964
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20231024-0003023019-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
193

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Gaverstraat 7 , 9200 Grembergen (Dendermonde)