Beschrijving van het pand

Troeven:

  • EPC A, helemaal futureproof!
  • Ideale ligging met tuin grenzend aan het Prinsenbos, in het centrum van Grimbergen
  • 3 slaapkamers, 1 kinderkamer én bureauruimte
  • Perfect onderhouden
  • Zonnepanelen met thuisbatterij!

In het centrum van Grimbergen, in de Merodestraat, vinden we deze super charmante driegevel-woning terug. Ze werd helemaal gerenoveerd naar hedendaagse technieken en normen, zowel op vlak van isolatie als op vlak van ventilatie.

De ligging is ideaal aangezien de tuin grenst aan het Prinsenbos en je nabij alle invalswegen, scholen, handelszaken en groene ruimte zit.

De woning is voorzien van een ruime woonkamer met zicht op de tuin, een nieuwe keuken met hele moderne apparaten, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer, en de zolderverdieping met een grote lichtrijke slaapkamer (waar erg veel ingemaakte kasten aanwezig zijn) en een bureauruimte op de overloop.

Er is ook een garage aanwezig en voldoende parkeerplaats op de oprit.

Kortom, een instapklare woning zonder werken op een ideale ligging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
172.00m²
Grondoppervlakte
478.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1376,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1950
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Waterverzachter
Ketelruimte
Wasruimte
Beschrijving
Nieuwe trap in tropisch hardhout, ook terugslagklep aanwezig.

Woonkamer

Berekende oppervlakte
46 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Bureel

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
47 m²
Kamer eigenschappen
Kurk
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Op zolderverdieping overal op maat gemaakte kasten. Ook bed werd geïntegreerd.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie noord-oost
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Berging
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats
Beschrijving
Ruimte voor 3 wagens

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20241017-0003416789-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
69

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Alexander Verdoodt
Geïnteresseerd?
De Merodestraat 64 , 1850 Grimbergen