Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een halfopen bebouwing in het groene en rustige Zandbergen? Deze charmante woning is deels gerenoveerd en biedt volop mogelijkheden om het verder af te werken volgens je eigen stijl, perfect voor gezinnen of koppels die hun ideale thuis willen creëren.

  • Kelder: Op straatniveau is er een kelder beschikbaar, handig voor het stockeren van goederen/fietsen. Ook is er een staanplaats voor de kelder.
  • Gelijkvloers: Via de inkomhal bereik je de gezellig ingerichte woonkamer met eetplaats, die naadloos verbonden is met de open keuken. De keuken en badkamer bieden ruimte om volledig ingericht of afgewerkt te worden naar jouw wensen.
  • Verdiepingen: Op de eerste en tweede verdieping vind je drie (+bureau) slaapkamers, waarvan één werd geïntegreerd op de zolderverdieping.

Achter de woning bevinden zich twee ruime overdekte bergplaatsen en een zonnige zuid-gerichte omheinde tuin op een perceel van 5a79ca. Hier kun je volop genieten van rust en privacy.

Interesse? Neem gerust contact op met ERA Esperanza.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
579.00m²
Bebouwde oppervlakte
151.00m²
Breedte grond
8.70m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€451,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1951
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250118-0003506989-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
423

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brecht Timmermans
Geïnteresseerd?
Lestpolder 33 , 9506 Zandbergen (Geraardsbergen)