Unieke, gerenoveerde villa op toplocatie

Verkocht
Huis
Open
3 slaapkamers (6 mogelijk)
1 badkamer(s)
502 m² woonoppervlakte
1,674 m² grondoppervlakte
C
Pandcode: 1299657

Beschrijving van het pand

Deze prachtige villa straalt klasse uit en biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 265 m², exclusief de volledig inrichtbare zolder van maar liefst 165 m². De woning, gebouwd in 1977, werd door de jaren volledig gerenoveerd, met vernieuwingen aan keuken en badkamer (2014), dak (2015), buitenschrijnwerk en vloeren (2019), tuin en terras…

Kenmerken:
Centrale verwarming op gas
Buitenschrijnwerk in PVC
Energieprestatiecertificaat (EPC) label C
Gelegen in een rustige straat tussen het centrum van Dilbeek en Groot-Bijgaarden, combineert deze villa rust met een uitstekende bereikbaarheid naar Brussel. 
De onderhoudsvriendelijke, fraai aangelegde tuin met een rondom lopend terras biedt je de perfecte plek om van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat te genieten van de zon. 
Extra troef : Mooie verzichten achteraan.

Indeling:
Kelderverdieping: stookplaats en kelderruimte (65 m²)
Gelijkvloers: inkomhal (13 m²) met apart toilet, ruime woonkamer (55 m²), keuken (23 m²), nachthal met vestiaire (9 m²), badkamer (7 m²) met ligbad en dubbele wastafel, 3 ruime slaapkamers (19 m², 13 m² en 25 m²), douchekamer, bureau (28 m²) en een dubbele garage (36 m²)
Zolderverdieping: volledig inrichtbare zolder (165 m²), ideaal voor extra kamers of een hobbyruimte
Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een stijlvolle, instapklare villa met ruimte, comfort én een topligging.

De verstrekte informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en vormen geen juridische verbintenis.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
502.30m²
Grondoppervlakte
1674.00m²
Bebouwde oppervlakte
296.00m²
Breedte grond
30.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3046,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Dubbele garage

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
54 m²
Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

----

Berekende oppervlakte
3 m²
Beschrijving
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

----

Berekende oppervlakte
2 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
60 m²
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Wijnkelder
Ketelruimte

Zolder

Berekende oppervlakte
165 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Dekvloer (chapelaag)
Vinyl
Kamer items
Vaste zoldertrap
3 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240917-0003375290-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
249

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Gregory Roosens
Verkocht