Beschrijving van het pand

Gullegem: Te renoveren woning aan de stadsrand van Gullegem!

 

Dit ruime huis biedt een uitstekende renovatiekans en vormt de ideale basis voor een nieuw project. Gelegen op slechts een kwartiertje van het centrum van Gullegem, combineert het de rust van de omgeving met de nabijheid van het stadsleven. Laat je inspireren door de vele renovatiemogelijkheden die dit huis te bieden heeft.

 

Indeling: Op de benedenverdieping vindt u een kantoorruimte, bergruimte met aparte ingang (perfect voor fietsen of brommers), toegang tot de kelder, woonkamer, keuken, badkamer, toilet en veranda. Daarnaast geniet u van een tuin met prachtig uitzicht en een berging. De tweede verdieping biedt 4 slaapkamers, terwijl het bovenste verdiep 2 polyvalente ruimtes (dressing, hobbyruimte,...)  en een zolder herbergt.

 

Troeven

-       Stadsrand Gullegem

-       Overvloed aan ruimte

-       Prachtig zicht in tuin

-       Renovatiemogelijkheden

ERA BECUE KORTRIJK – 056 75 57 47 – brice@erabecue.be

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
179.00m²
Grondoppervlakte
514.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Stadsrand
Kadastraal inkomen
€502,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1949
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
4
Lengte
1.55

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.2
Lengte
4

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.95
Lengte
3.73

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.5
Lengte
6.756

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
6.76
Lengte
3.97

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3
Lengte
2.45

Veranda

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.74
Lengte
3.5

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.06
Lengte
0.82

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.26
Lengte
1.9

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.27
Lengte
3.33
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.96
Lengte
3.33
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.97
Lengte
3.29
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.98
Lengte
3.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.99
Lengte
3.33

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4
Lengte
3.312

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.48
Lengte
6.3

Hal

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
2.86
Lengte
6.3

Zolder

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
2.86
Lengte
6.8

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240219-0003147896-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
737

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brice Commeyne
Geïnteresseerd?
Kwadestraat 133 , 8560 gullegem