Te moderniseren woning (244m²) met 5 slpks, garage en tuin

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime woning (244m²) met mogelijks 5 slaapkamers, inpandige garage en aangename tuin (+ landbouwgrond)? Lees dan zeker verder!

Deze te moderniseren woning bevindt zich op wandelafstand van het station met een uitstekende verbinding naar Aalst, Ninove en de E40. De woning werd altijd zeer goed onderhouden en kan dankzij de mooie ruimtes naar eigen wens worden aangepakt. De aangename tuin met zuidoostelijke oriëntatie, de vaste trap naar zolder en de oprit zijn slechts enkele troeven!

De landbouwgrond van 56 are kan tevens bijgekocht worden voor €49.000.


Indeling:

De ruime inkomhal biedt toegang tot de woonkamer (31m²) met open keuken en wasplaats met apart toilet. De keuken (18m²) biedt toegang tot het overdekt terras (23m²) en de garage (22m²).

Op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie slaapkamers (15m² - 15m² - 11m²). De zolder (53m²) kan je door de berging/bureau bereiken via een vaste trap. Hier vinden we de vierde en de vijfde slaapkamer.

De onderhoudsvriendelijke tuin is ook te bereiken dankzij de losweg achteraan. Hierachter vinden we de landbouwgrond van maar liefst 5.600m².


Interesse? Contacteer Marie via 0470 80 83 16.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
244.00m²
Grondoppervlakte
463.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€684,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1935
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
1.8
Lengte
6.1

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
3.8
Lengte
8.25

Eetkamer

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.5
Lengte
2.9
Beschrijving
Met apart toilet

Veranda

Kelder

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.8
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.6
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
53 m²
Beschrijving
Dit is de zolderruimte. Deze is momenteel opgedeeld in 2 slaapkamers.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Garage

Staanplaats

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.6
Lengte
1.85

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240830-0003355552-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
730

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Marie Van Caesbroeck
In optie
Stationsstraat 118 , 9450 Haaltert