Te Renoveren Woning op Rustige Locatie vlakbij het Centrum

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een renovatieproject met eindeloze mogelijkheden? Deze woning, gelegen op een perceel van 7a 66ca, biedt de perfecte combinatie van rust en nabijheid tot het levendige centrum van Ham.

Kenmerken van de woning:

  • Rustige ligging: Gelegen in een kalme buurt, ideaal voor wie houdt van serene woonomstandigheden.
  • Dichtbij het centrum: Slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Ham, waar u winkels, scholen, en andere voorzieningen vindt.
  • Ruim perceel: Met een perceelgrootte van 7a 66ca heeft u voldoende ruimte voor uitbreidingen, een prachtige tuin of andere creatieve projecten.
  • Renovatiepotentieel: Dit huis biedt u de kans om het volledig naar uw eigen smaak en wensen te renoveren.

Dit is een unieke kans voor zowel investeerders als particulieren die een woning willen omtoveren tot hun droomhuis. De strategische ligging biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Prijs en bezichtiging: Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op. Mis deze kans niet om een woning met zoveel potentieel te bemachtigen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
766.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€753,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Toilet

Berging

Veranda

Terras

Tuin

Garage

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20230707-0002939117-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
547

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Hilde Vaelen
Verkocht
Kerkhofstraat 12 , 3945 Ham