Instapklare woning op met grote polyvalente ruimte in Hamme!

€ 349 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een woning met mogelijks 3 slaapkamers, leuk terras en tuin en ruim magazijn van 137m² ? Lees dan snel even verder.

De vlotte verbinding naar Gent en Antwerpen, de instapklaarheid en de vele mogelijkheden met de polyvalente ruimte zijn slechts enkele troeven van deze woning. 

Indeling:
Kelder: Er is een handige droge kelder dat kan dienen als wijnkelder of extra bergruimte. 

GLV: de inkomhal (4m²) , met het apart toilet, geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte (56m²) met een open keuken voorzien van oven en kookplaat. De leefruimte en keuken staan rechtstreeks in contact met de gezellige tuin en terras waar het rustig vertoeven is. Verder is er een 2de hal dat op haar beurt in contact staat met de garage (15m²) waar de aansluitingen zijn voor was- en droogmachine. 

De woning beschikt ook over een bijhorende polyvalente ruimte (137m²) dat perfect kan dienen voor het uitoefenen van een hobby of bijberoep. Er is ook een bergzolder bovenaan de ruimte dan kan dienen als opslagplaats. 

1steV: De nachthal (3m²) geeft toegang tot de 2 slaapkamers (22-14m²) en de badkamer (7m²) met ruime inloopdouche en wastafel. Hier vinden we ook de handige bureauruimte (4m²) terug!

Zolder: Via het zolderluik vinden we de ruime zolder (50m²) waar perfect de 3de slaapkamer kan gemaakt worden. 

Spreekt deze woning jou aan? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
164.00m²
Grondoppervlakte
401.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€671,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1958
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
56 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Gas)

Terras

Tuin

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Zolder

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Zolderluik

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
137 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250422-0003580305-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
343

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Sint-Jansstraat 20 , 9220 Hamme (Hamme)