Ruime en moderne woning met magazijn in Hamme

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning met magazijn in Hamme? Lees dan zeker verder!

Deze prachtige woning biedt tal van voordelen. De centrale ligging zorgt ervoor dat scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen binnen handbereik zijn. Bovendien beschikt de woning over een groot magazijn achter de woning, ideaal voor opslag of commerciële doeleinden.

Indeling:
-Kelder: De woning beschikt over een kelder (13m²).

-GLV: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal (8m²). De lichte en royale woonkamer (43m²) is perfect voor gezellige avonden met het gezin of voor het ontvangen van gasten. Aangrenzend vindt u de keuken (28m²). De eetkamer (16m²) biedt een sfeervolle plek voor gezamenlijke maaltijden. Daarnaast is er een apart gasten badkamer aanwezig. Het echte hoogtepunt van de begane grond is het grote magazijn (66m²) aan de achterzijde van de woning.De buitenruimte biedt een gezellige plaats om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

-1steV: Hier vindt u drie ruime slaapkamers die veel comfort en privacy bieden. De master bedroom (23m²) is bijzonder royaal. De tweede slaapkamer (13m²) is ideaal voor kinderen of gasten, terwijl de derde slaapkamer (9m²) perfect is als kinderkamer of thuiskantoor. De ruime badkamer (7m²) is uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Een hal (4m²) verbindt alle kamers en zorgt voor een praktische indeling.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging om zelf de talloze mogelijkheden en voordelen van deze prachtige woning te ervaren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
149.00m²
Grondoppervlakte
269.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€409,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Living

Berekende oppervlakte
43 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Inductie)

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
66 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240524-0003254916-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
425

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Kiv Yuceel
In optie
Pastoor De Bruynestraat 34 , 9220 Hamme