Beschrijving van het pand

Bent u opzoek naar een vlot bereikbare en instapklare woning in Hamme? Lees dan gerust verder!

Deze woning met ruime tuin en 2 slaapkamers biedt de ideale oplossing voor een gezin.

Indeling:
-GLV: Via een ruime hal (4m2) betreedt u de woning. Via de hal kom je in de ruime leefruimte (26m2) die direct aansluit op de keuken (8m2). Achter de keuken bevindt zich een bergruimte/hal (5m2). Vervolgens heeft u achter de bergruimte, de badkamer (10m2) met ligbad en toilet. Tot slot heeft de woning een ruime tuin (160m2). 
-1steV: Via de trap komt u op het eerste verdiep waar zich 2 ruime slaapkamers (13m2 & 16m2) bevinden. 

 Bij deze woning is een aankoop aan het tarief van 2% met extra korting van €1.867 op de registratierechten mogelijk!

Interesse om deze woning te bezoeken? Laat het ons snel weten en plan een bezoek in!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
105.00m²
Grondoppervlakte
243.00m²
Bebouwde oppervlakte
71.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€240,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1933
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Living

Berekende oppervlakte
26 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250307-0003547286-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
314

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Cyriel Steyaert
Loystraat 141 , 9220 Hamme (Hamme)