Beschrijving van het pand

Degelijk gebouwde villa met 4 slaapkamers op een royaal perceel van 13a71ca. De woning is door de huidige eigenaars in uitstekende staat onderhouden. De woning is zeer centraal gelegen met een goede verbinding naar centrum Hamont en omliggende gemeentes. De grens met Nederland is op slechts enkele kilometers verwijderd van de woning.

 

Grote raampartijen in de woonkamer en keuken zorgen voor een schitterend zicht naar de tuin.

Op het gelijkvloers is een aparte bureel-/handelsruimte voorzien, ideaal voor zelfstandigen die graag aan huis willen werken.

 

Masterbedroom en daarnaast nog 3 volwaardige slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en een dubbele wasbak in meubel. De zolder is te bereiken via een vlizotrap. 

De woning is volledig onderkelderd en is onderverdeeld in diverse compartimenten.

 

Enkele pluspunten:

- Zeer ruime en lichte woonkamer met prachtig zicht op de aangelegde tuin

- 4 slaapkamers

- Volledig onderkelderd

- Geen renovatieverplichting: label B, 179 kWh. Nieuwe zonnewerende beglazing (k-waarde 1.0)

- Asbestveilig, geen asbestmaterialen aanwezig

- Dichtbij centrum Hamont en omliggende gemeentes

 

Indeling:

Gelijkvloers: Inkomhal, bureel, toilet, woonkamer, keuken, wasplaats,

1e verdieping: slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, badkamer, strijkkamer, zolder

Kelder: diverse compartimenten, inbouwkasten, cv-ketel

Tuin: diverse terrassen zowel aan de voor-& achterkant, aangelegde tuin, carport, tuinberging, overdekt terras

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
288.00m²
Grondoppervlakte
1371.00m²
Breedte grond
29.93m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Bosrijk
Groene omgeving
Park
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1549,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1990
Allerlei
Alarm
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
11000.00

Inkomhal

Bureel

Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Terras

Terras

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Stoomoven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Nachthal

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Berging

Kamer items
Spoelbak enkel

Kelder

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Volledig onderkelderd
Ingemaakte kasten

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Carport

Tuinhuis

Poolhouse

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
179

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Pim van Turenhout
Geïnteresseerd?
Lozenweg 19 , 3930 Hamont-Achel