STRATEGISCHE LOCATIE, IDEALE INVESTERING!

€ 218 000

Beschrijving van het pand

Uitzonderlijke locatie in het hart van een drukke winkelstraat!
Ben je op zoek naar een pand dat winstgevendheid en zichtbaarheid combineert? Zoek dan niet verder! Dit volledig gerenoveerde gebouw voor gemengd gebruik is een gouden kans voor investeerders en ondernemers.
Begane grond: Een winkelruimte met optimale zichtbaarheid dankzij de strategische ligging in een drukke straat, dicht bij bars, restaurants en vervoer. Een constante stroom van potentiële klanten is gegarandeerd!
Boven: Een prachtige maisonnette met 2 slaapkamers, perfect voor persoonlijk gebruik of verhuur, waardoor een stabiel extra inkomen wordt gegarandeerd.
De troeven van deze woning:
Recente renovatie - Instapklaar
Dynamische buurt met veel voetgangers
Optimaal huurrendement
Dubbel gebruik: bedrijf en woning
Een rendabele, kant-en-klare investering! Of je nu je eigen bedrijf wilt starten, je portefeuille wilt diversifiëren of wilt profiteren van een eersteklas adres, dit is het pand voor jou.
Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
PEB D; N 20220506022259, E spec : 279, E totaal : 29 315

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
105.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Uitgangsbuurt
Drukke ligging
Handelswijk
Nabij openbaar vervoer
Animatiezone
Kadastraal inkomen
€888,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
60 m²

Terras

Toilet

Toilet

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Keuken

Woonkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20220506022259
Berekend specifiek energieverbruik
279
CO2-uitstoot
52.00
Berekend totaal energieverbruik
29315

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Les zones d’activité économique mixte
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Florian Joassin
Florian Joassin
Rue Albert Premier 37 , 4280 Hannut