Charmante woning met prachtige tuin in Hasselt

Beschrijving van het pand

Deze residentieel gelegen woning ligt op een toplocatie aansluitend aan het natuurdomein Kolberg, op een perceel van 10are68ca . Dit perceel sluit enerzijds aan aan de Slangbeekstraat en anderzijds aan de Gemeentebosstraat. Het perceel kan opgedeeld worden in woning met tuin (5are 68ca) en bouwgrond (4are 77ca).

De ééngezinswoning  heeft een bruikbare vloeroppervlakte (volgens EPC-opgave)  van 197m² en is als volgt ingedeeld:
Kelder: kruipkelder onder de volledige woning 
Gelijkvloers: inkomhal met trap, apart gastentoilet, ruime en lichtrijke woon- en eetkamer met toegang tot het terras via schuifdeuren, keuken met ontbijthoek; achterhal met aansluitend wasplaats (aansluiting wasmachine/droogkast) en inpandige garage.
1ste verdieping: nachthal met inbouwkasten en toegang tot zolder, 3 ruime slaapkamers, badkamer (douche en enkele wastafel in meubel).
Zolder: opbergruimte
Tuin en buitenruimtes: prachtig west-georiënteerde tuin met tuinhuis eveneens toegankelijk via de Gemeentebosstraat.

Deze charmante woning is residentieel gelegen aansluitend aan natuurgebied Kolverberg en de Wijers en met een vlotte verbinding naar de invalswegen en de op- en afritten van de autosnelweg.

Nieuwe eigenaars zullen verplicht worden om binnen de 5 jaar na overdracht de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
197.00m²
Grondoppervlakte
1068.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1068,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1981
Allerlei
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Inpandig
Kamer items
Sectionale poort
Verlichting

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Achterhal

Beschrijving
Toegang tot de tuin met een spoelbak en tegels

Kelder

Kamer items
Volledige kruipkelder

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
Vernieuwd terras met manuele zonneluifel

Tuinhuis

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Orientatie west
Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Tuin sluit aan op de Gemeentebosstraat en kan eveneens als bouwgrond van 4are 77ca gebruikt worden.

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
Inkom met trappenhal

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
Aansluitend aan de keuken en met toegang via schuifdeuren naar het terras.

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Zolderdeur

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240624-0003292243-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
479

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Carine Louwagie
Verkocht
Slangbeekstraat 59 , 3500 Hasselt