Instapklare bel-étage woning met 3 slk en tuin aan stadsrand

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand


Vlakbij het station van Hasselt, op wandelafstand van het centrum van Hasselt en in de nabijheid van verschillende winkels en verbindingswegen, werd in 2013 deze moderne woning geconstrueerd op een perceel van 1are 15ca. Het geheel is mooi in orde en is de ideale gezinswoning vlakbij de stad.
Deze instapklare gesloten bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) van 165m² en kent volgende indeling:
-gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, inpandige garage, ruime berging, toegang naar de tuin
-verdieping 1: lichtrijke woonkamer met zithoek, eetplaats en open keuken, toegang naar terras
-verdieping 2: nachthal, badkamer, drie slaapkamers
-tuin: volledig omheinde zuid-gerichte stadstuin met toegang naar servitudeweg achteraan

Aan de voorzijde van de woning zijn enkele gemeenschappelijke parkeerplaatsen voorzien, zodat een tweede wagen ook steeds een plaatsje vindt voor de deur.

Troeven:
+ instapklare en lichtrijke woning met dynamische indeling
+ energiezuinig (EPC label B) met ventilatie C+
+ voldoende parkeergelegenheid in rustige (fiets) straat
+ vlakbij het station en centrum Hasselt
+ in de nabijheid van groen: Cederpark, natuurdomein Tommelen

Graag meer info of een bezoek ter plaatse? jessy@eranobis.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
115.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€903,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2013
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Berging

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Toegang naar de tuin en de garage.

Garage

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel
Beschrijving
Internetaansluiting. Meter elektriciteit. Zekeringskast. Watermeter. Gasketel.

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid
Kamer items
Terras
Beschrijving
Volledig omheind. Poortje achteraan.

Terras

Beschrijving
Verlichting en waterkraan aanwezig.

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Lichtkoepels aanwezig.

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Tv-aansluiting
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Lichtkoepel aanwezig. Mortex vloer. Muren betegeld.

Terras

Beschrijving
Aansluitend aan de woonkamer op de eerste verdieping.

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Schuifraam richting terras.

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250209-000525411-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
102

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Spoorwegstraat 158 , 3500 Hasselt