Beschrijving van het pand

Karaktervolle, te renoveren stadswoning met mooie tuin en zicht op achterliggend parkje in Runkst (Hasselt). 

Deze charmante rijwoning is gelegen op een perceel van 2are 20ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235m². De indeling is als volgt: 

- Gelijkvloers: inkomhal, garage, bergruimte, wasplaats en toilet. 
- 1e verdiep: hal, badkamer met douche, toilet en lavabomeubel, open en lichtrijke leefruimte met open haard, eetplaats en keuken met zicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot een zuid-gericht terras en omheinde tuin, waar je heerlijk tot rust kunt komen. 
- 2e verdiep: nachthal, 2 ruime slaapkamers. 
- Zolder: nachthal en zolderruimte die mits grondige renovatie kan omgevormd worden tot masterbedroom met dressing. 

Deze woning valt onder de energetische renovatieverplichtingwaarbij het EPC label F binnen de 6 jaar moet worden teruggebracht naar een label D. 

Troeven: 
+ Karaktervolle woning met veel renovatiepotentieel
+ Verrassend ruim met goede indeling en veel lichtinval 
+ Leuke tuin met terras en achterliggend groen parkje
+ Parking voor de deur 

Toplocatie: rustig gelegen in het centrum van Runkst en op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, ... Het centrum van Hasselt is vlot bereikbaar en verkeerstechnisch is er een goede verbinding met de op-en afritten van de E313 en E314. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
235.00m²
Grondoppervlakte
220.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€753,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Staal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1934
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Elektrisch)

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Toilet

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Zolderruimte die -mits renovatie- omgetoverd kan worden tot slaapkamer met dressing.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Beschrijving
Vroegere (lage) garage met berging

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Beschrijving
Wasplaats / Berging

Toilet

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Beschrijving
Overdekt terras

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Telefoon
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241018-0003418289-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
717

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Nele Verbeek
In optie
Beukenstraat 42 , 3500 Hasselt