Beschrijving van het pand

Deze goed onderhouden stadswoning met tuin en garagebox (apart bij aan te kopen) is gelegen op een toplocatie in Hasselt op wandelafstand van het bruisende centrum op een perceel van 2are 60ca.

De energiezuinige rijwoning heeft een bruikbare vloeroppervlakte (volgens opgave EPC) van 168m² en is als volgt ingedeeld:

Kelder:
bijna volledig kruipkelder - toegankelijk langs buiten.
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, apart toilet, ruime en lichtrijke living, bureelruimte met maatwerk, eetkamer met zicht en toegang naar de tuin via schuifdeuren, keuken met ontbijthoek en deur naar terras, berging met technische ruimte, spoelbak en maatkast.
1ste verdieping: nachthal met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en extra berging.
Zolder: toegankelijk via een zolderluik/vlizotrap - vloerisolatie.
Tuin en buitenruimtes: Volledig omheinde tuin met terras en tuinhuis. Tuin via de straatkant (erfdienstbaarheid) te bereiken.

Garagebox in dezelfde straat. Apart aan te kopen voor € 25 000.

Extra troeven: 

  • Toplocatie
  • Energiezuinig - label B
  • Interieur ontworpen door Vittorio Simoni
  • Mogelijkheid tot aankoop garagebox

Deze knap onderhouden woning met 3 ruime slaapkamers is centraal doch rustig gelegen op wandelafstand van het cultureel centrum en stadspark, het bruisende centrum van Hasselt en in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen, en winkels, met een vlotte aansluiting naar de invalswegen en de op- en afritten van autostrade.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
260.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1026,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder
Beschrijving
Grotendeels kruipkelder - toegankelijk via buiten.

Zolder

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Ingemaakte kasten

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Goed onderhouden
Kamer items
Open haard

Bureel

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Tussen living en eetkamer

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Goed onderhouden
Beschrijving
Toegang en zicht op de tuin.

Stadstuin

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuinhuis

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Kamer items
Kantelpoort
Beschrijving
Garagebox bijkomende aan te kopen voor € 25 000

Berging

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Berging op de eerste verdieping

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250401-0003567305-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
185

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Carine Louwagie
Justus Lipsiuslaan 45 , 3500 Hasselt