Stadswoning met authentiek karakter en moderne afwerking

Beschrijving van het pand

Deze karaktervolle stadswoning, oorspronkelijk gebouwd in 1939, werd in 2012 volledig gerenoveerd. Dankzij de geslaagde combinatie van authentieke houten elementen en moderne afwerkingen is deze woning vandaag volledig instapklaar en straalt ze een warme, gezellige sfeer uit.
Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² (volgens EPC) biedt deze gesloten bebouwing een functionele indeling:
-gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer met zithoek, eetplaats en lichtrijke keuken, berging
-eerste verdieping: nachthal, masterbedroom met ruimte voor dressing, badkamer met inloopdouche, toilet en 2 lavabo’s
-tweede verdieping: nachthal, twee slaapkamers
-kelder: bergruimte (ruimte onder de inkomhal)
-tuin: volledig omheind met terras 
Troeven:

  • Op wandelafstand van het centrum
  • Energiezuinig (EPC label B, ventilatie, vloerverwarming)
  • Elektriciteit is conform (domotica aanwezig)
  • Stadstuin, volledig omheind

Winkelen, uitgaan of gewoon genieten van de stad? Vanuit de Bosstraat sta je in een oogwenk in het centrum van Hasselt. Bovendien zijn verbindingswegen en de autosnelweg vlot bereikbaar.
Meer info of een bezoek ter plaatse? jessy@eranobis.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
180.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1939
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Thermostaat. Bedieningspaneel domotica.

TV kamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Toegang naar kelder.

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem
Beschrijving
Aansluiting voor uitgietbak. Toegang naar terras.

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Bevindt zich achteraan in de inkomhal.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Houten vloer

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Bevindt zich op de eerste verdieping. Aansluitend een dressing.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Bevindt zich op de tweede verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Bevindt zich op de tweede verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Houten vloer

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Beschrijving
Aansluiting voor ligbad.

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Beschrijving
Watermeter. Gasmeter. Meter elektriciteit. Zekeringen.

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Dressing

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Bevindt zich op de eerste slaapkamer.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241107-0003438544-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
182

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jessy Baeten
Bosstraat 32 , 3500 Hasselt