Beschrijving van het pand

Goed onderhouden woning op 18a met 3 slaapkamers en optimale privacy in een residentiële buurt te Eksel.

Deze  charmante jaren '70 woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 230m² (volgens opgave EPC). Het heeft alles in huis voor wie houdt van comfortabel woning met een groen randje:
Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke en grote leefruimte (omvat verlaagde zitruimte, eetkamer en bureauhoek), keuken met voorraadkamer.
Verdieping: open nachthal met inbouwkast, 3 slaapkamers en badkamer.
Kelder: inpandige garage, berging en wasruimte.
Buiten: geniet op het ruime, zongerichte terras van volledige privacy dankzij het aangrenzend bosje. Leuke plek om te ontspannen.
Locatie: gelegen in een residentiële buurt, dichtbij het centrum van Eksel, sportinfrastructuur en directe aansluiting op de mooiste fiets- en wandelroutes van de regio.

Troeven:
+ EPC label B (geen energetische renovatieplicht)
+ Conforme elektrische installatie tot 2049
+ Asbestveilig
+ Zonnepanelen met capaciteit van 7540 Wp.
+ PVC ramen met hoogrendementsglas.

Kortom: een leuke woning met een toffe indeling. Met een kleine update van het interieur maak je van deze woning een warme thuis waar iedereen zich thuis voelt.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
230.00m²
Grondoppervlakte
1803.00m²
Breedte grond
29.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1070,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1970
Allerlei
Airconditioning
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
7540.00

Inkomhal

Woonkamer

Beschrijving
Lichtrijke woonkamer met gezellige tv-hoek, eetkamer en open bureauruimte

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)
Oven (elektrisch)
Beschrijving
Keuken met voorraadkamer

Achterhal

Toilet

Nachthal

Beschrijving
Open nachthal met inbouwkast

Badkamer

Kamer items
Douche
Voetbad
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Beschrijving
Inpandige garage

Berging

Beschrijving
Berging in kelder met elektrische boiler

Wasplaats

Beschrijving
Wasplaats in kelder

Terras

Beschrijving
Groot terras aan de woning

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
163

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Vlasmeerstraat 9 , 3940 Eksel