Beschrijving van het pand

Deze charmante gezinswoning met 3 slaapkamers ligt op een hoekperceel van 6 are in een doodlopende straat — ideaal voor wie op zoek is naar rust, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil.
Met een bewoonbare oppervlakte van 254 m² (EPC) biedt de woning een doordachte indeling:
Kelder: deels onderkelderd + kruipkelder voor extra bergruimte.
Gelijkvloers: ruime inkomhal met toegang tot de inpandige garage, gezellige woon- en eetkamer, volledig ingerichte keuken, bureauruimte, grote wasplaats met apart toilet, en een overdekte én verwarmde veranda — een echte meerwaarde in elk seizoen.
Verdieping: 3 comfortabele slaapkamers, praktische zolderruimte en een royale badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Buiten: de fraai aangelegde tuin met terras en tuinhuis vormt een groene oase van rust.
Troeven:
✔ Rustige ligging op een hoekperceel in een doodlopende straat
✔ Veel leefruimte met inpandige garage en veranda
✔ Verzorgde tuin met terras en tuinhuis
Ligging:
Verkeersarm, kindvriendelijk én centraal. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij. Dankzij de goede verbinding met invalswegen bent u snel onderweg naar omliggende steden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
254.00m²
Grondoppervlakte
685.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1043,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1991
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmd

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Zolder

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verlichting
Verwarmingsketel

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
202504150003577775-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
326

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Cardijnstraat 18 , 3530 Helchteren