Beschrijving van het pand

Te renoveren woning met 2 slaapkamers en mooie tuin met garage, rustig gelegen in Schulen (Herk-de-Stad). 

Deze woning is gelegen op een mooi perceel van 10are en heeft een bewoonbare oppervlakte van 104m². De indeling is als volgt: 

- Gelijkvloers: woonkamer, eetplaats, keuken met achterliggend de wasplaats en badkamer met ligbad-douche, lavabo en toilet. Vanuit de keuken heb je toegang tot de veranda. 
- Verdiep: nachthal met 2 slaapkamers. 
- Zolder: bereikbaar via zolderluik in nachthal, voor wat extra stockage.
Bij de woning hoort een mooie omheinde tuin en een garage met extra werkruimte. 

Deze woning valt onder de renovatieverplichting waarbij je het EPC-label F binnen de 6 jaar moet terug brengen naar een label D.

De woning is momenteel verhuurd aan 630 euro/mnd en beschikbaar na opzeg van de huurovereenkomst of in onderling overleg. 

Abraak & heropbouw: mits afbraak van deze woning en indien je aan de voorwaarden voldoet zou dit ook een mooie bouwgrond kunnen zijn waar je aan 6% btw kan bouwen! 

De woning kent een rustig en toch centrale ligging op wandelafstand van het centrum van Schulen met winkel, bakker, scholen, openbaar vervoer, ... Verkeerstechnisch eveneens een vlotte verbinding met de E313 en E314. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
104.00m²
Grondoppervlakte
1000.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€413,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1947
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Met voorziening voor haard.

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Koelkast
Fornuis (Elektrisch)

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Garage

Berging

Kamer items
Verwarmingsketel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240925-0003385572-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
754

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Nele Verbeek
ERA NOBIS
Nele Verbeek
Sluiten
Nele Verbeek
Verkocht
Kerkstraat 26 , 3540 Herk-de-Stad