Handelshuis met woonruimte en grote tuin in centrum Herzele

€ 275 000

Beschrijving van het pand

Dit handelshuis heeft een winkelruimte van 75 m² en een aparte keuken, samen met een ruime tuin van maar liefst 230 m². Momenteel wordt het pand gebruikt als krantenwinkel, een activiteit die loopt tot eind 2025. Boven de winkel bevindt zich een woonruimte over twee verdiepingen, met twee slaapkamers, een open leefruimte en een keuken. Dit maakt het pand ideaal voor verhuur of om zelf boven uw zaak te wonen. Het pand heeft een EPC-label C met een score van 284 kWh/m².  
De Groenlaan is een rechthoekig plein met een centraal wandelpad en ruime parkeergelegenheid, wat een groot voordeel is voor klanten. 
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen en bezienswaardigheden te vinden. De Groenlaan ligt centraal in Herzele, met faciliteiten zoals scholen, het gemeentehuis en de bibliotheek op wandelafstand. Wekelijks wordt er een markt gehouden op het plein, wat bijdraagt aan de dynamiek van de buurt. 
Dit handelspand in Herzele is uitstekend bereikbaar dankzij verschillende invalswegen die zorgen voor een vlotte verbinding met omliggende steden en gemeenten. Daarnaast is er een goed aanbod aan openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid nog verder versterkt. 
Indeling:
-GLV: U komt binnen in de handelsruimte (75 m²), met achteraan de keuken (18 m²), een apart toilet (1 m²) en een ruime tuin (230 m²).
-1steV: Op de eerste verdieping bevindt zich een open keuken (10 m²) die in verbinding staat met de woonkamer (24 m²), een apart toilet (1 m²) en een berging (1 m²).
-2deV: Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers (8 m² en 11 m²) en een badkamer (7 m²) met zowel een bad als een douche, alsook een aparte dressing (3 m²).
Wenst u een bezoek? Plan dan snel een afspraak! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
380.00m²
Bebouwde oppervlakte
116.00m²
Breedte grond
5.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€927,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1947
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240819-0003344749-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
284

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Groenlaan 29 , 9550 Herzele (Herzele)