Ruime woning (227m²) met 4 slpks, garage en tuin

€ 289 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een solide gezinswoning met 4 slaapkamers, inpandige garage en tuin op een rustige locatie? Gevonden!
Deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 227m² bevindt zich in een eenrichtingsstraat te Herzele. Dankzij haar ideale ligging bevindt alles zich binnen handbereik, met een uitstekende verbinding naar invalswegen én op wandelafstand van het centrum en openbaar vervoer. Zo is het station van Herzele slechts 800 meter verwijderd!
De woning werd in 2012 reeds onder handen gepakt (verwarming en waterleidingen vernieuwd, nieuwe keuken en vloer...) en bestaat uit 3 verdiepingen met betonnen tussenvloeren. Met wat aanpassingen op het gelijkvloers kan dit pand zelfs dienst doen als kangoeroewoning!

De inkomhal verleent toegang tot een aparte toilet, een inpandige garage met automatische poort en de eerste slaapkamer (9m²). Deze geeft uit op de tuin en het eerste overdekt terras met nog een berging/wasplaats.
Op de 1ste verdieping vinden we de ruime woonkamer met aansluitend de moderne, geïnstalleerd keuken (vaatwas, dubbele oven, koffiemachine en Amerikaanse koelkast). Door de grote raampartijen geniet je vanuit elke ruimte van het zicht op de zuidelijk georiënteerde tuin. 
Op de 2e verdieping vinden we 3 slaapkamers (19m² - 15m² - 8m²) en de badkamer met toilet, ligbad en lavabo. De bergzolder kunnen we bereiken met een vlizotrap. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
227.00m²
Grondoppervlakte
427.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€825,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1973
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.8

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.8

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
Beschrijving
Dit is het 'bureel' op het gelijkvloers, maar kan een slaapkamer worden.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6

Terras

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
4.9
Lengte
5.36

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.3
Lengte
3

Tuin

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Woonkamer

Berekende oppervlakte
49 m²
Breedte
8.22
Lengte
6

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5.16
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Amerikaanse Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Terras

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.2
Lengte
5.36

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.98
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.71
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.34
Lengte
5.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.7
Lengte
3.9
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Zolder

Beschrijving
Dit is een bergzolder.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241011-0003408814-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
296

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
In optie
Kruisveldstraat 5 , 9550 Herzele