Beschrijving van het pand

Ruime handelsruimte, momenteel volledig ingericht als kapsalon met aansluitend een gelijkvloers appartement te Heusden-Zolder. 

De bewoonbare oppervlakte (volgens weergave EPC) bedraagt 154m² en kent de volgende indeling:
Handelsruimte (77m²): inkomhal met directe toegang tot de stijlvolle open ruimte, op dit moment volledig ingericht en gebruikt als kapsalon. Verder is er een aparte berging, momenteel benut als extra slaapkamer en een toilet, evenals aansluitingen voor wasmachine en droogkast. 
Appartement (77m²): aparte ingang voor het appartement, maar er is ook een directe verbinding vanuit het kapsalon. Het appartement heeft een vleugje loft-sfeer met een ruime open keuken, aansluitend de lichte woon- en eetkamer, en slaapkamer. Verder is er een apart toilet en een badkamer met douche, wastafel en inloopkast. 

Bij dit gelijkvloers handelspand en appartement hoort een gemeenschappelijke tuin. Daarnaast zijn er 2 privé autostaanplaatsen voor de deur, evenals een ondergrondse parkeerplaats en kelderberging. Als laatste is er nog de neon lichtreclame voor de deur. 

Troeven:

  • uitstekende ligging;
  • parkeergelegenheid voor de deur;
  • energiezuinig (B-label);

Voor een handelsruimte heeft dit pand de perfecte ligging, in de nabijheid van verschillende andere handelspanden en dichtbij de op- en afritten van de E314.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
154.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1688,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2002
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Handelsruimte

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Momenteel ingericht als een ruim, lichtrijk kapsalon met ingebouwde kaptafels, wastafel, onthaal, verschillende inbouwkasten en aansluiting voor wasmachine/droogkast.

Toilet

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Berging

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Hal

Beschrijving
Aparte ingang om het achterliggende appartement te bereiken.

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Keuken

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Combi oven
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Betonvloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Kelder

Beschrijving
Kelderberging.

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer eigenschappen
Ondergronds
Kamer items
Binnen parkingplaats

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Betonvloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240619-0003285960-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
137

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Shelley Ramaekers
Geïnteresseerd?
Ringlaan 58 , 3550 Heusden-Zolder