Beschrijving van het pand

Deze gelijkvloerse woning werd gebouwd in 1968 en is gelegen op een perceel van 8are 05ca. De woning werd opgericht als prefab constructie en biedt veel potentieel voor wie een woning zoekt om naar eigen smaak te moderniseren. 

De woning biedt een bruikbare vloeroppervlakte van 138m² (volgens opgave EPC) en is ingedeeld als volgt:
Inkomhal met vestiairekast, woonkamer met doorgang richting de keuken en berging. Vanuit deze keuken is een tweede woonkamer bereikbaar die op zijn beurt uitgeeft op de tweede keuken met eigen toegang vanuit de tuin. Deze keuken werd vroeger gebruikt als 3de slaapkamer en is makkelijk weer om te vormen tot slaapkamer. Tot slot zijn er nog de overige 2 slaapkamers, de badkamer en het apart toilet vanuit de nachthal. 

Achteraan de woning liggen de tuin en de garage.

De woning werd voorzien van een stockagekelder en kruipkelder. De zolderruimte onder het dak is bereikbaar via het zolderluik in de berging.

Deze vrijstaande woning is gelegen op een toplocatie, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca. Verkeerstechnisch biedt de woning een perfecte verbinding richting de E314, Zolder-centrum, Zonhoven en Hasselt.

Voor deze woning geldt een renovatieverplichting waarbij je het EPC-label F moet terugbrengen naar een EPC-label D binnen de 6 jaar na aankoop. Meer informatie kan u terugvinden via deze link.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
138.00m²
Grondoppervlakte
805.00m²
Bebouwde oppervlakte
143.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€877,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zolderplaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Enkel kasten

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Momenteel ingericht als keuken (vroeger ingericht en terug om te vormen tot slaapkamer)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Garage

Kamer items
Kantelpoort

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250127-0003515005-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
815

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Roosterstraat 49 , 3550 Heusden-Zolder