Handelspand met woonst met zeer veel potentieel

Toestand

Dit historische handelshuis, oorspronkelijk gebouwd in 1967, biedt een zeldzame kans voor investeerders en eigenaars op zoek naar een uniek vastgoedaanbod. Gelegen in een levendige buurt, heeft dit pand een rijke geschiedenis als handelspand en is het vandaag de dag nog steeds in gebruik als commerciële ruimte en twee ruime appartementen.

Het handelspand verkeert in uitstekende staat en wordt momenteel verhuurd, wat een stabiele bron van inkomsten biedt. De twee appartementen zijn momenteel bewoond door de eigenaars en bieden een fantastisch renovatiepotentieel voor wie op zoek is naar een creatieve herbestemming.

Indeling
Kelder: ruime kelder op stahoogte
Handelspand: Ruime handelsgelijkvloers - toilet - grote berging
Appartment op eerste verdieping: Inkomhal - keuken - woonkamer - badkamer - 2 slaapkamers - groot terras
appartement op de 2de verdieping:  Inkomhal - keuken - woonkamer - badkamer - 2 slaapkamers

Huuropbrengst
Het handelspand wordt momenteel verhuurd voor €800 per maand, maar het potentieel ligt aanzienlijk hoger. De twee appartementen worden momenteel niet verhuurd en zijn niet vergund in de huidige toestand, maar hebben een mogelijk huurpotentieel van €700 per maand per appartement.

Ligging
Het pand is zeer commercieel gelegen. Er is zeer veel passage, wat het ideaal maakt voor een commerciële activiteit. De makkelijke verbinding met invalswegen maakt het dan weer een gunstige plaats om te wonen.