Beschrijving van het pand

Ruime woning gelegen in het centrum van Hoeselt.

Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 427 m² en energielabel C
Dit ruime eigendom is perfect om eventueel om te vormen tot 2 grote wooneenheden: een gelijkvloers met tuin en een zeer ruime duplex (met mogelijk groot dakterras). Het pand heeft reeds 2 aparte kadastrale gegevens, gescheiden elektriciteit en gescheiden verwarming met nieuwe condensatie ketels. Er bestaan vergunde plannen voor verbouwing en herinrichting van de eigendom.

Het gelijkvloers werd in 2021 volledig vernieuwd en ingedeeld naar grote polyvalente ruimtes, een toilet, 2 kitchenettes en aan de achterzijde een grote lichtrijke leefruimte met grote vensterpartijen. Via een trap bereik je de compacte stadstuin en een kelderberging.
De binnenmuren werden voornamelijk uit Isolava blokken gebouwd, zodat de indeling eenvoudig aangepast kan worden.

De eerste verdieping telt een inkomhal, een keuken voorzien van koelkast, oven, dampkap, vaatwasser en dubbele spoeltafel, en een ingerichte badkamer. Een tussenhal komt uit in een zitruimte/woonkamer, een berging en een ruime living in L-vorm. Aan de achterzijde is er een ruime berging. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze bestaat uit 2 kamers en verschillende zolderruimtes.

De garage is voorzien van een kantelpoort en dient als berging. Via een deur bereik je de kelder met CV-installaties.

Ben je op zoek naar een grote woning met stadstuin op een gunstige locatie? Neem dan contact op met Dries via 089 69 59 59 of mail naar dries@eraconnect.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
427.00m²
Grondoppervlakte
276.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1499,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Lift aanwezig
Nee

Wachtzaal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Praktijkruimte

Beschrijving
De praktijkruimte bestaat momenteel uit een grote ruimte met toegang tot 6 verschillende kamers. Deze kunnen uitgebroken worden om een grote woonkamer met open keuken te creëren. Momenteel bestaan er reeds 2 eenvoudige keukens in de praktijkruimte.

Garage

Kamer items
Berging
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Ketelruimte

Hal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Woonkamer

Eetkamer

Bijkeuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Hal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Stadstuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230302-0002825659-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
384

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Dries Vanschoonbeek
Geïnteresseerd?
Schepenenlaan 9 , 3730 Hoeselt